Вход
header_image
Ваше результаты поиска

Быстро и выгодно продать – реально ли это?

Опубликовано пользователем AgentZubr | 2016-02-11
| 0

Раз в жизни каждый из нас сталкивается с задачей по продаже недвижимости, ну и естественно, – продать быстро и выгодно! Вначале надо разобраться, что значит выгодно? А выгодно, это значит по рыночной цене, эту цену более точно может установить только профессионал – агент по недвижимости. Рядовые граждане ориентируются либо на советы и рекомендации соседей, которые что-то слышали от других соседей, либо найденные вами несколько объявлений по продаже похожей недвижимости по соседству. Для определения реальной рыночной стоимости объекта недвижимости агенту необходимо осмотреть объект и проверить документы, оценить и распланировать всю схему продажи и если необходимо, рассчитать покупку альтернативного жилья. Любая мелочь и нюанс будут влиять на ценообразование: есть ремонт или его делали очень давно, правоустанавливающий документ – договор приватизации или наследство, есть собственники несовершеннолетние или собственник пожилой человек, и множество других показателей повлияют на цену объекта. Если с ценой вы определились, переходим ко второму этапу — подготовка к продаже.

Проверяем и подготавливаем пакет необходимых документов, некоторые документы и справки требуют значительного времени на изготовление, а если ещё и ошибки будут в бумагах – надо будет их исправлять, а это очень длительный процесс!

Пока вы ждете изготовления документов, можно заняться подготовкой объекта недвижимости к продаже. Многие считают, что ремонт и уборка для продажи не важны, но именно сейчас, для ускорения продажи это имеет огромное значение! Сделайте (если это необходимо) косметический ремонт, помойте окна, снимите паутины в сложно доступных местах, уберите лишние вещи и предметы интерьера (минимум мебели и мелких деталей визуально увеличивают пространство), поменяйте лампочки на более яркие, следите за чистотой и порядком в подъезде (если продаете квартиру), т.к. первое впечатление покупателей сформируется о квартире именно там!

Документы готовы, готова недвижимость — начинаем продавать! Размещаем объявления в различные источники информации – сейчас на первом месте интернет-ресурсы, на втором – печатные издания. Есть и другие виды рекламы, например, баннеры – они используются для продажи загородной недвижимости и на низких этажах жилых домой. Реклама – двигатель торговли, это не секрет, соответственно, её нужно много, она должна быть разнообразной, а главное интересной и достоверной для покупателя! После размещения рекламы вам будут звонить и договариваться о просмотре, чтобы не тратить время на пустые показы, уточняйте ситуацию покупателя ещё при телефонном разговоре, предупреждайте о своих особенностях сделки. Будьте готовы к показу: сделайте уборку, включите свет, уберите лишние предметы, проветрите помещения, постарайтесь не создавать в помещении «толпу», реальный покупатель должен спокойно осмотреть недвижимость и узнать ответы на все возникшие вопросы. Не расстраивайтесь, если после первых просмотров вашу недвижимость не купят, надо проанализировать ещё раз цену и характеристики объекта, и продолжить поиск. На каждый объект есть свой покупатель! А как только появиться покупатель, подготовите и проведёте сделку купли-продажи.

На словах всё, кажется, легко и просто, но продажа каждого объекта недвижимости – это сложная и индивидуальная работа, со своими сложностями и задачами, с разными проблемами и особенностями, с большими тратами времени и денег! И чтобы у вас всё получилось, и вы получили желаемый результат, лучше обратиться в агентство недвижимости и доверить эту сложную работу профессионалам, которые сделают всё возможное в ваших интересах!

 

Менеджер, специалист по недвижимости АН»ЗУБР»

Попова Елена Викторовна

 

Оставить комментарий

Ваш Email не будет опубликован.

yoast seo premium free