Результаты поиска

Как правильно принять квартиру в новостройке

Опубликовано AgentZubr , 2018-03-04
| 0

Процедура осмотра квартиры в новостройке

  1. Приезжайте днем — чтобы было легче выявить недостатки
  2. Оцените чистоту помещения. В случае приема жилья без отделки, не должно быть никакого строительного мусора
  3. Проверьте работу окон и дверей. Стеклопакеты должны быть без повреждений. Щели между рамой и окном — обработаны герметиком. Наличие оконной фурнитуры — ручек, москитных сеток.
  4. Проверьте работу вентиляции. Поднесите к вентиляционной решетке зажигалку или лист бумаги. Если вентиляция работает, то пламя отклонится в сторону, а лист бумаги прижмется к решетке.
  5. Осмотрите на отсутствие трещин — потолок, пол, стены.
  6. Если квартира с отделкой… Проверьте качество поклейки обоев. Проверьте покрытие полов и неровностей. Оно ни в коем случае не должно скрипеть.

Если обнаружены недочеты

Покупателю обязаны предоставить дефектовую ведомость для указания недостатков принимаемого жилья.

Документ подписывают:

  1. Представитель управляющей компании
  2. Представитель застройщика
  3. Покупатель

Согласно закону «О защите прав потребителей» девелопер должен выполнить все ремонтные работы не позже, чем через 45 дней (иногда срок увеличивается с согласия обеих сторон).

В случае задержки дольщик может потребовать от застройщика компенсацию в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки.

Подписание акта приема-передачи

Если при повторном осмотре покупателя устраивает состояние квартиры, то он подписывает акт приема-передачи.

Акт приема передачи должен содержать следующую информацию:

  1. ФИО собственника
  2. Номер договора долевого участия (ДДУ)
  3. Дату ввода дома в эксплуатацию
  4. Дату и место составления акта
  5. Описание передаваемого объекта недвижимости с указанием местонахождения (почтовый адрес новостройки)
  6. Метраж (площадь квартиры после обмера БТИ) и стоимость
  7. Пункт о взаиморасчетах (все взаиморасчеты по договору произведены)
  8. Пункт о принятии объекта (дольщик принял объект и ознакомлен со всеми условиями договора)

После подписания этого документа квартира юридически передается дольщику, и он получает право оформить собственность.

Если же покупатель при повторном осмотре заметил еще какие-то недочеты, то он вновь заполняет дефектовую ведомость и ожидает устранения недоделок.

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.

  • Категории

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50,000,000 руб.

    Больше опций поиска
yoast seo premium free

Сравнение объявлений