Как продать квартиру через электронные торги?

Как продать квартиру через электронные торги (тендер) по 44-ФЗ, 223-ФЗ.

Если Вы хотите продать свою недвижимость через электронный аукцион, который проводит администрация, то для этого потребуются электронно-цифровая подпись (ЭЦП), свободные денежные средства для обеспечения заявки и участия в торгах, а так же знания процедуры проведения торгов.

Как продать квартиру через электронные торги и порядок их проведения описан в 44-ФЗ, 223-ФЗ и нормативно-правовой базе, регламентирующей закупки. Для этого оформляется сертификат электронной подписи и устанавливается на компьютер с помощью специализированного программного обеспечения. Далее, согласно требований электронных площадок необходимо собрать все необходимые документы и пройти аккредитацию на этих площадках для возможности участия в торгах.

Теперь можно приступить непосредственно к торгам. Как правило, администрация города или районного центра формирует лот с подробным описанием объекта недвижимости, который она готова выкупить для нуждающихся граждан, а так же публикует правила проведения аукциона, указывает срок подачи заявки на участие и требования к документации на объект недвижимости.

Если Ваш объект недвижимости соответствует запрашиваемым параметрам, то подготавливается заявка на участие в закупке и перечислить на торговую площадку денежные средства для обеспечения заявки (на недвижимость в нашем регионе это обычно составляет один процент от стоимости объекта закупки). Рассмотрение поданных заявок комиссией электронной площадки до 11 дней.

В случае, если Ваша заявка признана комиссией наиболее выгодной, то с владельцем этой недвижимости заключается муниципальный контракт. Для обеспечения заключения муниципального контракта на счет администрации переводится сумма, указанная в правилах проведения данного аукциона (как правило, пять процентов от стоимости объекта закупки). Заключенный контракт сдается на государственную регистрацию. После успешного проведения государственной регистрации контракта заказчик оплачивает стоимость объекта недвижимости путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца объекта недвижимости (из практики – это около 10 календарных дней). Суммы перечисленные для обеспечения заявки и заключения муниципального контракта при соблюдении правил торгов возвращаются на счет владельца ЭЦП.

Учитывая сложность нормативно-правовой базы и большое количество документов не каждый продавец недвижимости сможет самостоятельно успешно принять участие в электронном аукционе и таким образом продать свою недвижимость.

Агентство недвижимости ЗУБР предоставляет услуги по сопровождению сделок с использованием ЭЦП и может помочь собственникам недвижимости оперативно продать свою недвижимость через аукционы. Сотрудничаем с агентами по недвижимости и представителями собственников.

По всем вопросам обращайтесь в наши офисы:

• Санкт-Петербург, ул. Михайлова, дом 8, офис 1.

Тел.: 911-61-00 E-mail: anzubr.spb@yandex.ru

• Приозерск, ул. Калинина, дом 51, офис оф. 125.

Тел.: +7 (921) 434-80-30 E-mail: anzubr.prio@yandex.ru