Результаты поиска

О перепланировках в квартире

Опубликовано AgentZubr , 2016-11-21
| 0

Многие задают вопрос: «А вы с перепланировкой работаете? А можно не указать ее в отчете?» И чтобы дать исчерпывающий ответ необходимо разобраться в том, что такое перепланировка в квартире.

В большинстве случаев это:

  • установка или снос межкомнатной перегородки;
  • совмещение туалета с ванной комнатой;
  • демонтаж встроенных шкафов;
  • ошибка в технической документации;
  • другие перепланировки, подлежащие согласованию в установленном законом порядке.

Все это описывается в отчете об оценке с указанием возможности согласования или восстановления исходной планировки. И чтобы быть на сто процентов уверенным в том, что по вашему объекту в залоговой службе банка не возникнет вопросов — всегда консультируйтесь у вашего ипотечного менеджера. Опытный сотрудник сможет подсказать вам в каких случая банк точно не будет давать кредит. Оценщик может дать вам только совет или рекомендацию. Последнее слово всегда за банком.

Теперь о перепланировках, не подлежащих согласованию:

  • Установка сантехнических приборов (раковин, душевых кабин, унитазов, ванн) в жилых комнатах. В старом фонде, где изначально отсутствовала ванна или душевая кабина, допускается установка оных на кухне или в коридоре.
  • Любые манипуляции с несущими конструкциями и стенами, выполненные без предварительно согласованного проекта.
  • Увеличение площади кухни, туалета или ванной комнаты за счет площади жилой комнаты. При этом допускается увеличение вышеперечисленных помещений за счет площади коридоров, кладовых и прочих вспомогательных помещений.
  • Демонтаж оконно-дверного блока с выносом батареи на балкон.
  • Нарушение внешних границ жилого помещения, такие как перенос входной двери в места общего пользования с самовольным захватом пощади общедомовой собственности. Данный случай подлежит согласованию, но требует согласия ста процентов собственников помещений в многоквартирном доме.

В этих случаях есть только два выхода. Один легальный и это восстановление исходной планировки. И второй — нелегальный, поиск оценочной компании, которая будет готова рискнуть своей репутацией и поможет вам скрыть перепланировку в своем отчете об оценке. Помимо того, что за такую услугу с вашего клиента возьмут дополнительную плату, всегда есть риск, что такой отчет будет содержать ошибки и компетентный сотрудник банка их быстро обнаружит, и ваша сделка накроется медным тазом.

И вот теперь, когда мы в общих чертах разобрались в том, какие бывают виды перепланировок, можно ответить на ваш вопрос:

«Все объекты разные и перепланировки могут быть различные. Каждый случай нужно рассматривать отдельно.»

Новости от наших партнеров ООО «Стандарт-Оценка»

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.

yoast seo premium free

Сравнение объявлений