Покупаете участок? Обратите внимание на документы!

Нужно обязательно проверить документы для покупки участка или дома. Обращаем особое внимание на следующие вещи:

1. Наличие документов у продавца.

Характеристики объекта во всех документах должны быть одинаковыми. Сведения об объекте в режиме реального времени без дополнительных затрат можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости».

2. Соответствуют ли сведения об объекте, указанные в документах тому, что вы увидели на местности.

Например, в документах указан вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальный жилой дом», а фактически на земельном участке расположен магазин или автомастерская. Обратите внимание: на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенного за границами населенного пункта строительство жилого дома не разрешено. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки.

3.Соответствуют ли фактическая площадь участка площади, указанной в документах.

4. Соответствует ли местоположение границ земельного участка тем сведениям, которые содержатся в кадастре.

Проверить фактическую площадь и местоположение границ возможно с помощью специалиста, выполняющего геодезические работы.