Результаты поиска

Случай из практики по разделу денег согласно долей

Опубликовано Илья Александрович Зубец , 2017-09-21
| 0

В нашей практике встретилась такая ситуация с долями, когда собственники не смогли самостоятельно посчитать сколько долей у каждого из них. Из-за этого у них возник спор с разделом денежных средств после продажи всей квартиры.

Суть проблемы заключалась в следующем:

Первый и второй собственники владели комнатой 16,3 квадратных метров в равных долях, что соответствовало по 9/34 долей в исчислении от жилой площади. Третий собственник владел комнатой площадью 14,3 квадратных метров с балконом, что равнялось 24/51 долей в исчислении от общей площади. И у первых двух собственников, и у третьего из-за того, что в разные годы по-разному определяли доли в квартирах, их доли были указаны правильно.

Как делить деньги? Если «по договорному» принципу, то тут все понятно. А, если исходить из долей «по-честному», то не сразу получится сообразить, как это сделать. Сначала мы проверили, не допущена ли ошибка в исчислении долей, а уже после стали рассчитывать. Далее, привели доли к общему знаменателю и поделили деньги согласно долей. Вот как у нас получилось.

Расчет долей для раздела сумм:

1 и 2 собственники имеют доли 9/34+9/34 в исчислении от жилой площади.

3 собственник имеет доли 24/51 в исчислении от общей площади.

Приведение долей к общему знаменателю:

по (9*51)/(34*51)=459/1734 долей у первого и второго собственника,

(24*34)/(51*34)=816/1734 долей у второго собственника.

Общая цена продажи квартиры 2 800 000 рублей.

Сумма на руки после продажи квартиры.

Так как первый и второй собственники получали деньги совместно, то мы разделили общую сумму на две части:

— для первого и второго собственников: (2800000/1734)*459*2=1 482 353 рубля;

— для третьего собственника: (2800000/1734)*816=1 317 647 рублей.

 

Итого: Собственники комнаты 16,3 квадратных метров получили на 164 706 рублей больше, чем собственник второй комнаты 14,3 квадратных метра с балконом. Комиссию агентству каждый оплачивал самостоятельно.

Вот такая вот арифметика.

Генеральный директор «Агентства недвижимости «ЗУБР»

Зубец Александр Михайлович

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.

yoast seo premium free

Сравнение объявлений