Вход
Ваше результаты поиска

Случай из практики по разделу денег согласно долей

Опубликовано пользователем Илья Александрович Зубец | 2017-09-21
| 0

В нашей практике встретилась такая ситуация с долями, когда собственники не смогли самостоятельно посчитать сколько долей у каждого из них. Из-за этого у них возник спор с разделом денежных средств после продажи всей квартиры.

Суть проблемы заключалась в следующем:

Первый и второй собственники владели комнатой 16,3 квадратных метров в равных долях, что соответствовало по 9/34 долей в исчислении от жилой площади. Третий собственник владел комнатой площадью 14,3 квадратных метров с балконом, что равнялось 24/51 долей в исчислении от общей площади. И у первых двух собственников, и у третьего из-за того, что в разные годы по-разному определяли доли в квартирах, их доли были указаны правильно.

Как делить деньги? Если «по договорному» принципу, то тут все понятно. А, если исходить из долей «по-честному», то не сразу получится сообразить, как это сделать. Сначала мы проверили, не допущена ли ошибка в исчислении долей, а уже после стали рассчитывать. Далее, привели доли к общему знаменателю и поделили деньги согласно долей. Вот как у нас получилось.

Расчет долей для раздела сумм:

1 и 2 собственники имеют доли 9/34+9/34 в исчислении от жилой площади.

3 собственник имеет доли 24/51 в исчислении от общей площади.

Приведение долей к общему знаменателю:

по (9*51)/(34*51)=459/1734 долей у первого и второго собственника,

(24*34)/(51*34)=816/1734 долей у второго собственника.

Общая цена продажи квартиры 2 800 000 рублей.

Сумма на руки после продажи квартиры.

Так как первый и второй собственники получали деньги совместно, то мы разделили общую сумму на две части:

— для первого и второго собственников: (2800000/1734)*459*2=1 482 353 рубля;

— для третьего собственника: (2800000/1734)*816=1 317 647 рублей.

 

Итого: Собственники комнаты 16,3 квадратных метров получили на 164 706 рублей больше, чем собственник второй комнаты 14,3 квадратных метра с балконом. Комиссию агентству каждый оплачивал самостоятельно.

Вот такая вот арифметика.

Генеральный директор «Агентства недвижимости «ЗУБР»

Зубец Александр Михайлович

Оставить комментарий

Ваш Email не будет опубликован.

yoast seo premium free