Результаты поиска

Зачем ждать сдачи дома? Продавайте по переуступке!

Что такое переуступка?

Переуступка – это передача права требования квартиры новому дольщику. Другими словами, меняется  статус продавца – он прекращает быть инвестором. А покупатель, наоборот – становится обладателем права требования недвижимости в виде жилого помещения. Т.е. покупатель становится новым дольщиком и имеет право требования определенной квартиры по завершению строительства.

В случаях, когда дом еще не сдан (при этом не важно, достроен он или нет), подписывается договор  переуступки прав требований. В недостроенном и не сданном доме нельзя продать квартиру по обычному договору купли-продажи просто потому, что по документам данной квартиры пока не существует.

А хотите купить дешевле, чем у застройщика?

Переуступка для продавца

При продаже квартиры в новостройке продавец получает возможность реинвестировать свои капиталовложения, не дожидаясь окончательного строительства дома. Если квартира покупалась на начальной стадии строительства, то по мере возведения дома ее цена возрастает.

 

Переуступка для покупателя

Покупатель, приобретая квартиру через уступку права требования, получает определенные плюсы. Среди плюсов – обычно или цена чуть ниже, потому что продается квартира подрядчика, с которым расплатились за работу недвижимостью, а не деньгами. Или просто само наличие квартиры в популярной новостройке. Так же, как правило, это индивидуальные условия приобретения.

Отзывы о работе наших специалистов

Сколько стоят услуги при продаже по переуступке?

Стоимость услуг риэлтора и агентства недвижимости представляет собой процент от цены продажи объекта. Каждая сделка уникальна и стоимость вознаграждения агента рассчитывается индивидуально.

пакет услуг

ПРОДАЖА ПО ПЕРЕУСТУПКЕ

1. Подготовка к продаже

— Выезд специалиста на объект
— Оценка рыночной стоимости
— Экспертиза документов для продажи
— Предпродажная подготовка
— Фотосъемка

2. Поиск покупателя

— Размещение рекламы и объявлений
— Проведение показов покупателям
— Переговоры с покупателями и контрагентами
— Заключение предварительного договора с покупателем
— Согласование условий сделки

3. Проведение сделки

— Подготовка пакета документов
— Организация безопасных взаиморасчетов
— Подготовка заключения договора купли-продажи
— Регистрация документов
— Снятие с регистрации
— Организация передачи объекта

стоимость

от 3 %

при цене объекта до 1500000 рублей — стоимость услуг агентства составит 75000 рублей

пакет услуг

ПОКУПКА ПО ПЕРЕУСТУПКЕ

1. Поиск и подбор квартиры

— Поиск и подбор квартиры по параметрам
— Проверка юридической чистоты покупаемой квартиры
— Проведение переговоров с продавцом (Торг)
— Согласование условий сделки

2. Юридическое сопровождение

— Комплекс мероприятий по сопровождению сделки (см. пакет услуг «СОПРОВОЖДЕНИЕ»)

стоимость

2 %

от цены объекта, но не менее 80000 рублей

yoast seo premium free

Сравнение объявлений