Продавать или подождать?
В настоящее время очень актуальным стал вопрос – стоит ли прямо сейчас продавать свою недвижимость или лучше подождать? Ситуация на рынке недвижимости сейчас непростая и собственнику жилья очень сложно самостоятельно принять решение о продаже своей недвижимости.
Чтобы не ошибиться с ценой и максимально выгодно продать недвижимость нужно хорошо знать о состоянии спроса и предложения на рынке недвижимости и что на это влияет.
В чем особенности спроса и предложения на рынке на данный момент?
Покупателей в апреле этого года стало на 30-50% меньше по сравнению с декабрем 2015 года. В условиях ажиотажного спроса конца прошлого года цены предложения поднялись в среднем на пять процентов и на пару месяцев остановились. Количество продавцов на рынке стало постепенно увеличиваться, что стало сказываться на текущих ценах продаж.
Итак, что же повлияло на цены?
Во-первых, экономическая ситуация в стране. Чем она хуже, тем меньше люди зарабатывают и, соответственно, меньше могут отложить на покупку жилья.
Во-вторых, существенно повысились процентные ставки на кредиты в банках и ужесточились требования к заемщикам. Ни для кого не секрет, что по статистике в прошлом году половина сделок проходила с участием кредитных средств.
В-третьих, большая часть покупателей не торопится приобретать недвижимость в надежде на снижение цен.
Учитывая все вышеперечисленные факторы, становится очевидным, что уменьшение спроса и увеличение предложения провоцирует падение цен на недвижимость. По мнению наших экспертов такая ситуация продлится до ноября текущего года, падение цен может составить от пяти до восьми процентов.
Дальнейшее изменение цен будет зависеть от экономической ситуации в стране и ситуации на рынке недвижимости.
Что лучше – продавать сейчас или подождать? В каждом случае решение нужно принимать с учетом всех сложившихся обстоятельств. Принять правильное решение и не потерять в данном случае очень сложно. Каждый объект недвижимости имеет свои особенности, которые существенно влияют на цену, да и правильно оформить все необходимые документы к сделке и безопасно произвести взаиморасчеты обычному гражданину очень сложно. Поэтому, лучше всего обратиться за помощью к нашим профессионалам, к тому же консультации в нашем агентстве проводятся бесплатно.
Зубец Александр Михайлович
Генеральный директор АН «Зубр»