Как продать комнату в коммуналке и получить согласие соседей? Можно ли провести сделку без отказов?

В настоящее время количество коммунальных квартир в Санкт-Петербурге составляет 69 тысяч. В них проживает 229 тысяч семей. 

И желание улучшить свои жилищные условия приводит к тому, что собственники комнат в коммунальных квартирах выставляют свои объекты в рекламу и начинают поиск покупателя.

Смотрите новый выпуск про подготовку документов к продаже комнаты в коммунальной квартире: https://youtu.be/Pi0zaJVZHTw

Зачастую, когда дело доходит до оформления сделки купли-продажи, выясняется, что не оформлены отказы от сособственников.

А иногда продавцы сознательно идут на серые схемы с целью экономии денег на получение отказов. К сожалению, это не всегда приводит к желаемому результату.

Что же делать и как всё оформить, чтобы не было проблем? 

В этом выпуске мы разбираем следующие вопросы:

— особенности проведения сделки по продаже долей в праве общей долевой собственности (они же комнаты);
— как получить отказы соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире;
— как оформить нотариальные уведомления сособственникам;
— как оформить почтовые уведомления сособственникам;
— какие будут дополнительные расходы при проведении сделки купли-продажи;
— особенности проведения серых схем: продажа через дарение микродоли и покупка в пользу третьего лица.