• Даём опытным агентам повышенный процент со сделок. Подробнее

Материнский капитал.

Что нужно знать перед покупкой?
Your search results

Материнский капитал. Что нужно знать перед покупкой?

Posted by AgentZubr on 2021-04-23
0

Приобретение недвижимости с использованием материнского (семейного) капитала может сопровождаться определенными трудностями. 

В этой статье мы подготовили определенные советы, которые могут пригодиться вам при покупке жилья, привлекая данный вид субсидии.

1. На материнский капитал допустимо приобрести только жилье — купить гараж или земельный участок не получится. А вот для строительства индивидуального жилого дома или для покупки недостроенного дома с прошлого года использовать выплаты можно.

2. Покупка долей в квартире возможна только при условии, что доля представляет собой отдельную комнату или в случае, если у семьи ранее была определенная доля в квартире и теперь покупается оставшаяся. Купить можно только российскую недвижимость.

3. Использовать сертификат на выплату первоначального ипотечного взноса допустимо сразу после рождения ребенка. Если сделка проводится на собственные деньги, то применить маткапитал удастся только после того, как ребенку исполнится три года.

4. Некоторые банки требуют, чтобы кроме маткапитала у покупателя были еще и дополнительные деньги на первоначальный взнос — около 10% его размера. Если дополнительных накоплений нет, лучше изначально искать те банки, которые разрешают использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, причем допускают полную оплату первого взноса материнским капиталом.

5. Все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, должны получить долю в праве собственности на недвижимость. Наделение долями должно быть оформлено в срок до полугода с даты перехода жилья в собственность семьи.

6. Если брак родителей не оформлен официально, тогда сертификат выдается только на маму и детей. Наделить отца долей не получится, даже если родители впоследствии зарегистрируют брак.

7. Если жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, родители решают продать, они обязаны наделить детей собственностью в другой квартире.

Compare Listings