Осторожно – мошенники!
Каждый раз мошенники придумывают все новые и более изощренные схемы схемы мошенничества в недвижимости. Попытки обмануть доверчивых граждан встречаются довольно часто. Основная задача мошенника втереться в доверие и «развести на деньги».
Самые распространенные схемы обмана заключаются в следующем:
Пример 1. Взламывается аккаунт Авито (для большего доверия и конспирации) и уже с него подается объявление о продаже недвижимости по заниженной на 30-40% цене. Естественно, что такое объявление вызывает высокий интерес у покупателей. Для связи предлагается написать на электронную почту, так как по легенде продавец находится далеко за пределами региона. Далее, мошенник в ответ рассылает всем заинтересовавшимся свое «правдивое и честное» обоснование причины, по которой он продает так дешево. А для того чтобы он приехал и заключил сделку по продаже, мошенник предлагает перечислить электронным платежом от 10-20 тысяч долларов как гарантию серьезных намерений, объясняя это тем, что все на рынке недвижимости так делают, это безопасно и эти деньги без участия покупателя он снять не может. После этого он просит выслать копию квитанции о переводе денег. Дальнейшее снятие денег мошенником дело пяти минут.
Пример 2. Продавец решил самостоятельно продать свою недвижимость. Цена объекта мошенника устраивает «не глядя» и он уже готов купить «за дорого и по быстрому», но деньги у него лежат на счету и он готов их перевести на банковскую карту продавца, а для этого нужны данные продавца и номер карты. Ничего не подозревающий и счастливый продавец высылает все данные. Через некоторое время обнаруживается, что номер телефона уже не обслуживается, симка была оформлена на стороннего человека, а денег на карте нет, да еще и кредит оформлен.
Пример 3. «Предприимчивый продавец» задешево продает свою недвижимость и подыскивает таких покупателей, которые готовы пойти на сделку на его условиях. Как правило, на такие уловки попадаются доверчивые люди без сопровождения риэлтора или юриста. Условием согласия «продавца» является предварительный договор с задатком. Ключевым моментом является тот факт, что «продавец» настаивает на заведомо невыполнимых условиях сделки для покупателя и таким образом задаток на вполне законных основаниях всегда остается у такого «продавца».
Примеров можно привести еще достаточное количество, но подходы практически у всех схем мошенничества одинаковы. Чтобы не попасться мошенникам нужно придерживаться простых правил: не пересылать неизвестным людям своих данных и номеров счетов, внимательно проверять все документы, пользоваться проверенными схемами расчетов и обращаться только в проверенные агентства недвижимости и юридические фирмы.