Как сохранение ключевой ставки 6% повлияет на ипотеку?

Совет директоров Банка России в пятницу, 20 марта, принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 6%. В то же время глава ЦБ допустила повышение ставки в дальнейшем.

Для справки.

Ключевая ставка — это показатель того, по какой цене банки получают заемные средства от ЦБ РФ. Ее размер устанавливается Центробанком на основании экономических показателей и может быть повышен или понижен.

Две недели назад, в условиях пандемии COVID-19 и низких цен на нефть после развала сделки ОПЕК+, банки России стали поднимать ставки по ипотечным кредитам. При этом, одни банки оставили ставку на прежнем уровне, а другие повысили от 0,4% до 1,5%. 

Помимо этого, срок действия одобрения сокращается до 1 месяца, вместо всем уже привычных 90 дней. А это значит, что выбирать объект нужно быстро и  времени на подготовку к сделке стало меньше.

И это еще не все.

При выходе на сделку банки могут поменять процентную ставку на ту, которая действует на момент выдачи кредита. Например, Вы получили одобрение месяц назад под 8,7%, но при подписании кредитного договора она будет 9,9%.

Начинать паниковать или расслабиться?

Так как, ЦБ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне, то и повышения ставок по ипотечным кредитам не предвидится. Но снижения процентов по ипотеке в ближайшее время также ждать не нужно.

Если экономическая атмосфера будет ухудшиться, повышения ставок не миновать. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной:

«На наш взгляд, вопрос о повышении ставки с повестки не снят», — сказала она.

Учитывая то, как в современном мире быстро и кардинально меняется экономическая обстановка, также быстро нужно принимать решение о покупке недвижимости. Поэтому, если Вы планируете покупать недвижимость в ипотеку — покупайте сейчас.